Ablauf zinsbindung kündigung

Darin steht in Auszügen folgendes:. Damit Sie ihr Darlehen vorzeitig, also vor Ablauf der eigentlich vereinbarten Zinsfestschreibung bzw. Sollzinsbindung, kündigen dürfen, müssen folgende Voraussetzungen gegeben sein:. Um Ihre Anschlussfinanzierung so optimal wie möglich zu gestalten, sollten alle Möglichkeiten in Betracht gezogen werden. Nach zehn Jahren kann das Darlehen komplett oder auch nur teilweise gekündigt werden. Somit sind bei Kündigung von Darlehen nach 10 Jahren folgende Alternativen denkbar:. Besonders bei Bauvorhaben kann die komplette Auszahlung des Darlehens durchaus einige Monate in Anspruch nehmen. Ferner besteht eine Kündigungsfrist von 6 Monaten. Bei einer ordentlichen Kündigung von Darlehen nach 10 Jahren erfolgen die Berechnungen grundsätzlich auf den Tag genau. Sind seitdem 10 Jahre vergangen, kann gekündigt und der Ablösetermin bestimmt oder erfragt werden. Ist das Darlehen noch nicht gekündigt, dann tun Sie dies schriftlich und warten Sie auf die Bestätigung. Besser noch: Berechnen oder erfragen Sie das genaue Kündigungsdatum, sprich zu welchem Datum Ihr altes Darlehen bei Kündigung ausläuft.

Ablauf der Zinsbindung: Wichtige Schritte zur Kündigung

Schauen Sie also in Ihren Unterlagen nach. Ist diese Information nicht auffindbar, hilft ein Anruf bei der Bank weiter. Falls der Vertrag in der Zwischenzeit inhaltlich verändert und nochmal neu unterschrieben wurde, läuft die Jahres-Frist erst ab dem Datum der Änderungsvereinbarung los, das ursprüngliche Datum der Vollauszahlung zählt nicht mehr. Das ist zum Beispiel bei einer Prolongation der Fall, wenn Sie also Ihre ursprüngliche Baufinanzierung nach Ablauf der ersten Zinsbindung schonmal bei derselben Bank verlängert haben. Wir gehen nun einmal davon aus, der Vertrag wurde zwischenzeitlich nicht verändert, und das ursprüngliche Datum der Vollauszahlung zählt. Angenommen, am Addieren Sie ab dem nächsten Tag Kündigen Sie genau am An diesem Tag wird Ihre Baufinanzierung dann auslaufen. Nachdem Sie nun wissen, zu welchem Termin Sie kündigen können, ist es nun an der Zeit, die schriftliche Kündigung an die Bank zu verfassen. Dazu benötigen Sie die Darlehensnummer, welche die Bank Ihrem Darlehen zugewiesen hat. Sie finden diese Darlehensnummer in Ihrem Immobilienkredit Vertrag.

Zinsbindung endet: So kündigen Sie Ihre Immobilienfinanzierung

Von Bernd V. Geschätzte Lesezeit: 10 Minuten. Ein Darlehen gibt dem Kreditnehmer die finanziellen Möglichkeiten, seine individuellen Vorhaben zu verwirklichen. So kann zum Beispiel der Bau eines Hauses oder der Ausbau einer Wohnung beginnen. Seit jeher dienen Darlehen dazu Werte zu schaffen — Werte, die von einem selbst, den Kindern oder den Kindeskindern genutzt werden können. Anreiz genug, sich allein oder zusammen mit seinem Ehepartner für ein Darlehen mit einer mehrjährigen Laufzeit zu entscheiden. Heute zeigen sich jedoch Probleme aus einer nicht bedachten Richtung. Die Zinsbindung ist die vertraglich vereinbarte Zinsrate bei der Rückzahlung des Darlehens. Da sich die Marktzinsen aber ändern, ist es nicht unwahrscheinlich, dass während der Laufzeit des eigenen Vertrags bessere Konditionen bei Darlehensverträgen angeboten werden. Nach dem Ablauf der Zinsbindungsfrist können Darlehensnehmer und Bank einen neuen Zinssatz verhandeln, wie Sie hier nachlesen können. Ein Kreditnehmer muss im Allgemeinen geringere Zinsen zahlen, wenn er sich für einen Darlehensvertrag mit einer langfristigen Zinsbindung entscheidet.

Kündigung nach Ablauf der Zinsbindung: Was Sie wissen müssen

Generell sollte eine Anschlussfinanzierung günstiger sein als eine Erstfinanzierung. Eine vorzeitige Kündigung des bestehenden Kreditvertrages ist nicht ganz einfach und nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Wer seinen Kredit also nach zehn Jahren abbezahlen kann oder sich für eine Umschuldung entschieden hat, kann von diesem Recht Gebrauch machen. Das Darlehen muss dann innerhalb von zwei Wochen beglichen werden. Die vorzeitige Kündigung lohnt sich, wenn Sie von günstigen Zinsen profitieren möchten. Bei niedrigen Zinsen sollten Sie eine lange Vertragslaufzeit wählen, währenddessen bei hohen Zinsen eine möglichst kurze Laufzeit ratsam ist. Bei Arbeitslosigkeit, Scheidung, Umschuldung, Krankheit oder Umzug gilt laut Bundesgerichtshof ebenfalls ein Sonderkündigungsrecht. In diesem Fall kann die Bank für den Zinsausfall allerdings eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Berechnen Sie Ihre Anschlussfinanzierung mit dem Forward Darlehen Rechner :. Nutzen Sie unser Angebot aus über Spezialisten für Baufinanzierung und lassen Sie sich beraten.